Ribeirão do largo-ba. área rural c/ 118,2444ha (contendo benfeitorias),

📍 Pasto D’ana, Ribeirão do Largo, BA

Lance mínimo

R$ 1.942.683,23

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.436.082,23

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1182444 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão16/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFreitas Leilões

Localização

📍 Pasto D’ana, Ribeirão do Largo, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.740 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.364 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 73.99 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural com 118,2444ha em Ribeirão do Largo, Bahia. Descrição: Imóvel localizado na zona do Pasto D’Ana, margem direita do Rio Pardo, em Ribeirão do Largo-BA. A área total é de 118,2444 hectares e contém benfeitorias. O imóvel é denominado São Paulo e está registrado na matrícula 6807 do RI de Encruzilhada/BA. O vendedor é responsável pelos resultados de ações judiciais em trâmite relacionadas ao imóvel. A regularização e encargos perante os órgãos competentes, caso haja Reserva Legal, serão de responsabilidade do comprador. O imóvel está ocupado. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 13/07/2026, com lance mínimo de R$ 1.942.683,23, e o segundo em 16/07/2026, com lance mínimo de R$ 1.436.082,23, caso não seja arrematado no primeiro leilão. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Dados processuais

Número do processo8018077-83.2025.8.05.0274

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar