Apartamento 2 quartos, 51 m² em Parque Nápoles A, Cidade Ocidental/GO
A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Localização
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 91.767 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 235.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 9.02 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 389.985 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 4.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 841 imóveis em leilão à venda agora em Cidade Ocidental/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação. Este lote tem 55% de desconto, acima da média da cidade.
Simulação de financiamento
Com entrada de 20% (R$ 6.863,11) sobre R$ 34.315,56 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 27.452,45. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.
| Taxa (cenário) | SAC 1ª parcela | Price (fixa) | Renda mínima |
|---|---|---|---|
| 10,0% a.a. | R$ 284,27 | R$ 226,99 | R$ 947,58 |
| 11,5% a.a. | R$ 315,52 | R$ 255,83 | R$ 1.051,74 |
| 13,0% a.a. | R$ 346,39 | R$ 284,98 | R$ 1.154,63 |
Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →
Este imóvel no bairro
Em Parque Nápoles A (Cidade Ocidental/GO) há 55 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 51% sobre a avaliação. O desconto deste lote (55%) é o 18º maior entre os 55 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 14.261,52.
Este anúncio é do empreendimento “Cond res beira rio ii”. Há 9 outras unidades dele em leilão agora:
- #355195 · Parque Nápoles A · 146 m² · R$ 14.261,52
- #551142 · Parque Nápoles III · 51 m² · R$ 27.041,34
- #357453 · Parque Napolis III · 51 m² · R$ 29.511,97
- #364629 · Parque Napolis III · 51 m² · R$ 29.712,70
- #365142 · Parque Napolis III · 51 m² · R$ 30.361,17
- #355199 · Parque Napolis III · 51 m² · R$ 34.715,15
- #340153 · Parque Nápoles A · 51 m² · R$ 37.381,83
- #339674 · Parque Nápoles A · 51 m² · R$ 39.444,87
- #349429 · Parque Nápoles A · 51 m² · R$ 45.714,87
Venda direta da Caixa em GO: preço fixo, sem disputa →
Imóveis da Caixa em Cidade Ocidental/GO: 586 à venda agora →
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 34.315,56 — cerca de 55% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📍 Veja outros 92 imóveis em leilão no Parque Nápoles A, em Cidade Ocidental/GO.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar
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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial
- Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
- Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
- Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
- Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.
⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.
Leiloeiro responsável
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