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Apartamento#342526

Arrematado

Arrematado — R$ 1.034.148,84

Leilão de apartamento em rio de janeiro (rj)

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 1.320.571,87

AvaliaçãoR$ 1.320.571,87

Lance mínimo (2ª praça)R$ 660.285,93

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

219 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/07/2026

2º leilão03/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Copacabana.

Lance mínimo por m²R$ 6.014/m²

m² típico em CopacabanaR$ 11.618/m² · base de 27 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 105 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento no Bairro Copacabana, Rio de Janeiro, com 219,57m² de área útil. Descrição: Leilão de apartamento localizado na Rua Belfort Roxo, n° 129, Apartamento 401 do Condomínio Do Edifício Lido Copacabana, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui uma área útil de 219,57m² e está com 50% de desconto em relação ao valor de avaliação de R$ 1.320.571,87, sendo o lance mínimo de R$ 660.285,93. Há débitos tributários no total de R$ 12.007,90 e um débito exequendo de R$ 1.034.148,84. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.320.571,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 66.028,59

ITBI (3%)R$ 39.617,16

Escritura e registro (1,5%)R$ 19.808,58

Custo total estimadoR$ 1.446.026,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8338 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0462977-67.2014.8.19.0001

Documentos (6)

📄 certidao-de-matricula.pdf — 337 KBDocumento⬇📄 relatorio-comparativo.pdf — 944 KBDocumento⬇📄 debitos-tributarios.pdf — 208 KBDocumento⬇📄 debito-exequendo.pdf — 72 KBDocumento⬇📄 manual-de-participacao.pdf — 191 KBDocumento⬇📄 edital-do-leilao.pdf — 386 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 1.034.148,84.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 181 imóveis em leilão no Copacabana, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Alfa Leilões

Cidade/UFPR

Sitealfaleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados