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Terreno#343787

Sem arrematante Retornado

Nova lima/mg — terreno com 2.500,00m² no loteamento “reserva águas claras” lote em leilão | mgl leilões

📍 Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG, 34000-000

Lance mínimo

R$ 897.300,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 573.907,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2500 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Bosque da Ribeira.

Lance mínimo por m²R$ 359/m²

m² típico em Bosque da RibeiraR$ 1.948/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 118 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Terreno de 2.500m² em Nova Lima, Minas Gerais. Descrição: Terreno localizado no loteamento "Reserva Águas Claras" em Nova Lima/MG, com área total de 2.500m². O lote possui 50,00m de frente para a Alameda das Paineiras e 50,00m de fundos para os lotes 03, 04 e 05. As medidas laterais são de 50,00m para o lado esquerdo (lote 13) e 50,00m para o lado direito (lote 11). O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 60 parcelas mensais, com variação do CDI e juros de 0,56% ao mês. É importante ressaltar que a descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e recomenda-se a visita presencial ao local antes da compra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/343787 · Ref. Hasta H343787

Localização

📍 Bosque da Ribeira, Nova Lima, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.697 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 259.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 897.300,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 44.865,00

ITBI (3%)R$ 26.919,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.459,50

Custo total estimadoR$ 982.543,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Nova Lima/MG, com desconto médio de 27% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 897.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.