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Casa#345264

Casa em Sobradinho, Capela/SE

Anúncio: Venda direta bb - amoldada nas cláusulas do edital nº 2025/108648v(9055)

📍 Sobradinho, Capela, SE

Lance mínimo

R$ 18.080,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 118 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Imóvel Urbano Residencial, Casa situada em Capela, Sergipe. Descrição: O imóvel é uma casa localizada na Rua Projetada, nº 104, Quadra A, Lote 15, no Bairro Sobradinho, município de Capela - SE. O estado de conservação do imóvel foi alterado, encontrando-se sem telhado, esquadrias e portas de acesso. O arrematante é informado sobre essas condições e será responsável por eventuais procedimentos e despesas para regularização. Além disso, existem valores não quitados de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio, sendo que o Banco do Brasil S.A. será responsável apenas pelas parcelas vencidas até a data do registro da transferência do imóvel. Após o registro da escritura pública, todos os encargos e débitos vinculados ao imóvel passarão a ser de responsabilidade do arrematante.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/345264 · Ref. Hasta H345264

Localização

📍 Sobradinho, Capela, SE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.645 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 442.21 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 18.080,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 904,00

ITBI (3%)R$ 542,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 271,20

Custo total estimadoR$ 19.797,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Capela/SE, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Sobradinho (Capela/SE) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 12.461,73.

Este anúncio é do empreendimento “Venda direta bb - amoldada nas cláusulas do edital nº 2025/108648v(9055)”. Há 3 outras unidades dele em leilão agora:

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 18.080,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Sobradinho, em Capela/SE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Lance no Leilão

SituaçãoREGULAR

Sitelancenoleilao.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados