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Casa#346131

Casa 2 quartos, 49 m² em Mansões Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO

Anúncio: Cond. res. gade

📍 Mansões Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto, GO

Lance mínimo41% OFF

R$ 85.184,87

AvaliaçãoR$ 145.500,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 21.822,50 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

49 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.708/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 129 dias)

Score de oportunidade69/100

Descrição

Casa em Santo Antônio do Descoberto, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no condomínio residencial Gade, no bairro Mansões Bittencourt. A casa possui 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha. A fração ideal é de 20, e o endereço é Lote 180A, Quadra 70.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/346131 · Ref. Hasta H346131

Localização

📍 Mansões Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.09 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.127 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 943.948 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.184,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.259,24

ITBI (3%)R$ 2.555,55

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.277,77

Custo total estimadoR$ 93.277,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 626 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio do Descoberto/GO, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, abaixo da média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 17.036,97) sobre R$ 85.184,87 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 68.147,90. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 705,68	R$ 563,47	R$ 2.352,26
11,5% a.a.	R$ 783,25	R$ 635,06	R$ 2.610,84
13,0% a.a.	R$ 859,88	R$ 707,44	R$ 2.866,25

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Mansões Bittencourt (Santo Antônio do Descoberto/GO) há 11 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. O desconto deste lote (41%) é o 8º maior entre os 10 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 59.023,95.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 85.184,87 — cerca de 41% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 31 imóveis em leilão no Mansões Bittencourt, em Santo Antônio do Descoberto/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.