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Casa#347014

Arrematado

Arrematado — R$ 62.574,13

Leilão de vaga de garagem em são josé (sc)

📍 Nossa Senhora do Rosário, São José, SC

Lance mínimo

R$ 77.250,27

AvaliaçãoR$ 77.250,27

Lance mínimo (2ª praça)R$ 38.625,14

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026

2º leilão01/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 106 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel em São José, Santa Catarina. Descrição: Vaga de garagem com 12,00m² de área privativa, localizada no Bairro São José, em São José/SC. O imóvel está situado no Edifício Residencial Lívia Beatriz, na Rua Osvaldo Corrêa de Andrade, nº 52, vaga de garagem nº 29. O leilão oferece 50% de desconto sobre o valor de avaliação de R$ 77.250,27, com lance mínimo de R$ 38.625,14. O arrematante deve estar ciente de que eventuais débitos tributários e condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Localização

📍 Nossa Senhora do Rosário, São José, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 77.250,27

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.862,51

ITBI (3%)R$ 2.317,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.158,75

Custo total estimadoR$ 84.589,04

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 148 imóveis em leilão à venda agora em São José/SC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0300329-34.2019.8.24.0064

Documentos (5)

📄 auto-de-avaliacao.pdf — 38.5 MBAvaliação⬇📄 manual-de-participacao.pdf — 502 KBDocumento⬇📄 debito-exequendo.pdf — 38.5 MBDocumento⬇📄 edital-do-leilao.pdf — 397 KBEdital⬇📄 certidao-de-matricula.pdf — 38.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 62.574,13.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Nossa Senhora do Rosário, em São José/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.