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Casa#348120

Casa 2 quartos, 64 m² em Setor Aeroporto, Planaltina/GO

Anúncio: Cond res morada nobre

📍 Setor Aeroporto, Planaltina, GO

Lance mínimo41% OFF

R$ 82.550,28

AvaliaçãoR$ 141.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 112.036,93

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

64 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 15% abaixo do m² típico de Planaltina.

Lance mínimo por m²R$ 1.281/m²

m² típico em PlanaltinaR$ 1.505/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 112 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Casa em Planaltina, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Residencial Morada Nobre, na cidade de Planaltina, Goiás. A casa possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Localização

📍 Setor Aeroporto, Planaltina, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.031 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.559 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 82.550,28

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.127,51

ITBI (3%)R$ 2.476,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.238,25

Custo total estimadoR$ 90.392,55

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 201 imóveis em leilão à venda agora em Planaltina/GO, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. Este lote tem 41% de desconto, abaixo da média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Setor Aeroporto (Planaltina/GO) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 51% sobre a avaliação. O desconto deste lote (41%) é o 3º maior entre os 3 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 41.331,34.

Este anúncio é do empreendimento “Cond res morada nobre”. Há 2 outras unidades dele em leilão agora:

Venda direta da Caixa em GO: preço fixo, sem disputa →

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 82.550,28 — cerca de 41% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.