Hasta › Leilões › Camaçari › CASAS BAHIA PARA TER ACESSO AOS VIDEOS DOS LOTE COPIE E COLE O LINK A SEGUIR: https://drive.google.c

Imóvel#352039

Imóvel em Camaçari/BA

Anúncio: CASAS BAHIA PARA TER ACESSO AOS VIDEOS DOS LOTE COPIE E COLE O LINK A SEGUIR: https://drive.google.c

📍 Rodovia BA 535, KM 11,5, Camaçari, BA

Lance mínimo66% OFF

R$ 930,00

AvaliaçãoR$ 2.800,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroViviane Garzon Corrêa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 134 dias)

Score de oportunidade2/100

Descrição

CASAS BAHIA PARA TER ACESSO AOS VIDEOS DOS LOTE COPIE E COLE O LINK A SEGUIR: https://drive.google.com/drive/folders/18XxtIuCRvY0n2ffgh1KFHOpuqYRsFptB?usp=sharing

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/352039 · Ref. Hasta H352039

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 930,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 46,50

ITBI (3%)R$ 27,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 13,95

Custo total estimadoR$ 1.018,35

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 258 imóveis em leilão à venda agora em Camaçari/BA, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 67% de desconto, acima da média da cidade.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.6 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 382.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 785.421 km² (ano de referência: 2025)

Documentos (2)

📄 outroOutro⬇📄 0498288001782829593.pdf — 415 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 930,00 — cerca de 66% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.