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Apartamento#353780

Apartamento 2 quartos, 64 m² em Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO

Anúncio: Res safira

📍 Loteamento Lunabel 3, Novo Gama, GO, 72862329

Lance mínimo44% OFF

R$ 83.679,44

AvaliaçãoR$ 138.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 91.069,79 — 8% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

64 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 28% abaixo do m² típico de Novo Gama.

Lance mínimo por m²R$ 1.303/m²

m² típico em Novo GamaR$ 1.818/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 119 dias)

Score de oportunidade73/100

Descrição

Apartamento em Novo Gama, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Lunabel 3, com 2 quartos, 1 vaga na garagem, banheiro, sala e cozinha. O apartamento está situado no Lote 11, Quadra 29, na Rua Dez.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/353780 · Ref. Hasta H353780

Localização

📍 Loteamento Lunabel 3, Novo Gama, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.804 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 539.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 192.285 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 83.679,44

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.183,97

ITBI (3%)R$ 2.510,38

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.255,19

Custo total estimadoR$ 91.628,98

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Novo Gama/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. Este lote tem 45% de desconto, em linha com a média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Loteamento Lunabel 3 (Novo Gama/GO) há 16 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. O desconto deste lote (45%) é o 5º maior entre os 15 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 55.280,30.

Imóveis da Caixa em Novo Gama/GO: 56 à venda agora →

Documentos (1)

📄 db0827771a7a0e5114e8317e1b08892e4a550c60448c826d7cefef4f43359cbf.pdf#imovel=353780 — 4.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 83.679,44 — cerca de 44% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Loteamento Lunabel 3, em Novo Gama/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados