Imóvel rural em martinópolis ( sp)

📍 Mariápolis, SP

Lance mínimo

R$ 521.910,03

AvaliaçãoR$ 519.467,25

Lance mínimo (2ª praça)R$ 391.432,52

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

9 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilva Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 105 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Imóvel rural em Martinópolis, São Paulo. Descrição: Imóvel rural denominado Sítio São Joaquim, localizado na área rural de Martinópolis, com uma casa residencial de madeira coberta com telhas francesas. A propriedade possui uma área de 3,82,86 alqueires ou 9,26,52,01 hectares. Oportunidade de parcelamento disponível.

Localização

📍 Mariápolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.513 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 186.432 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.75 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 521.910,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.095,50

ITBI (3%)R$ 15.657,30

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.828,65

Custo total estimadoR$ 571.491,48

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Mariápolis/SP.

Documentos (3)

📄 a891352e-556c-4056-8d1c-f8269a09a5df.pdf — 220 KBDocumento⬇📄 1021d496b7b91f552228e8bdf29fc6827a696b37a6b390d7659af4f1401ffcd0.pdfOutro⬇📄 1021d496b7b91f552228e8bdf29fc6827a696b37a6b390d7659af4f1401ffcd0.pdf#imovel=354683Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 521.910,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.