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Lote 026: imóvel matrícula nº 25.884 do 1º cartório de registro de imóveis de santo andré/sp. inscrição fiscal nº 17.143.006 da prefeitura municipal d
Arrematado
Terreno #355310
Arrematado — R$ 647.000,00

Lote 026: imóvel matrícula nº 25.884 do 1º cartório de registro de imóveis de santo andré/sp. inscrição fiscal nº 17.143.006 da prefeitura municipal d

📍 Vila Sacadura Cabral, Santo André, SP
Lance mínimo50% OFF
R$ 320.000,00
AvaliaçãoR$ 640.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
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Verificando documentos…
400 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Vila Sacadura Cabral, Santo André, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Santo André.
Lance mínimo por m²R$ 800/m²
m² típico em Santo AndréR$ 6.133/m² · base de 353 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 400m² localizado em Santo André, São Paulo. Descrição: Terreno constituído pelo Lote nº 6, da Quadra 9, do loteamento denominado Vila Sacadura Cabral, na cidade e comarca de Santo André/SP, medindo 10,00m de frente para a Avenida Novo Horizonte, por 40,00m da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 400,00m². O imóvel possui uma edificação, consistente do PRÉDIO nº 270, com uma área principal de 80,00m², mais 8,00m² referente a telheiro, totalizando uma área construída de 88,00m². O estado de conservação do imóvel é considerado ruim, estando abandonado e vazio. O imóvel foi avaliado em R$ 640.000,00.

Dados processuais

Número do processo1000406-51.2024.5.02.0464

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 247 KBEdital📄 matricula.pdf — 636 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 647.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Vila Sacadura Cabral, em Santo André/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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