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Casa#355828

Direitos do imóvel residencial, 150m², peruíbe/sp

📍 Vila Romar, Peruíbe, SP

Lance mínimo

R$ 282.064,57

AvaliaçãoR$ 281.871,87

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 455.149,50 — 38% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 141.032,29

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

150 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.880/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 128 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel de 150m² localizado em Peruíbe, São Paulo. Descrição: O imóvel em questão é uma construção térrea com 150m² de área construída e 150m² de área de terreno, situado no bairro Jardim Ribamar, em Peruíbe, SP. A edificação é composta por uma garagem, uma sala de estar e jantar, cozinha, corredor, uma suíte, um dormitório e dois banheiros, além de uma pequena área nos fundos. A região é predominantemente urbana e residencial, com infraestrutura básica como abastecimento de água, esgoto sanitário, coleta de lixo, energia elétrica e iluminação pública, embora não possua pavimentação. A rede bancária está a menos de 1 km de distância, enquanto transporte coletivo, centro comercial, escola, saúde e lazer estão a mais de 1 km. O imóvel é transacionado por meio de um contrato de compromisso de compra e venda, não possuindo matrícula.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/355828 · Ref. Hasta H355828

Localização

📍 Vila Romar, Peruíbe, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.352 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 211.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 323.331 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 282.064,57

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.103,23

ITBI (3%)R$ 8.461,94

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.230,97

Custo total estimadoR$ 308.860,71

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 96 imóveis em leilão à venda agora em Peruíbe/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001713-11.2024.8.26.0441

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 321 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 282.064,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.