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Apartamento#355902

Sem arrematante

Lote 7: apartamento com 50,00 m² - taquara rio de janeiro rj

📍 Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 748.281,32

Lance mínimo (2ª praça)R$ 270.739,73

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

50 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

2º leilão17/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 158% acima do m² típico de Jacarepaguá.

Lance mínimo por m²R$ 14.966/m²

m² típico em JacarepaguáR$ 5.799/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 104 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento com 50m² na Taquara, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes de Morais, 649, no bairro Taquara, Rio de Janeiro, RJ. O apartamento nº 103, Bloco 07, faz parte do condomínio Village dos Flamboyants e possui uma área construída estimada de 50,00m². A regularização e encargos perante os órgãos competentes, de eventual divergência de área, correrão por conta do comprador. O imóvel está ocupado e há uma Ação de Execução de Débitos Condominiais em andamento, cuja responsabilidade pelo pagamento e baixa da ação é do vendedor. O valor do imóvel está 64% abaixo na 2ª praça, e a condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Localização

📍 Jacarepaguá, Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 748.281,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.414,07

ITBI (3%)R$ 22.448,44

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.224,22

Custo total estimadoR$ 819.368,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8332 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0891789-68.2025.8.19.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 198 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 272 imóveis em leilão no Jacarepaguá, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Leilão VIP

SituaçãoREGULAR

MatrículaBASE

Siteleilaovip.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados