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Terreno#357527

Sem arrematante Retornado

Junqueirópolis-sp/imóveis - imóvel urbano com 495,00m²

📍 Jardim Junqueirópolis, Junqueirópolis, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 43.691,13

AvaliaçãoR$ 72.818,55

1ª praça (encerrada)R$ 73.160,98

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

495 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)28/10/2026

2º leilão04/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 148/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 118 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel urbano com 495,00m² localizado em Junqueirópolis, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno urbano sob nº 05, da quadra 30, no loteamento "Jardim Junqueirópolis", medindo 15,00 metros de frente para a Rua Victor Junqueira e 33,00 metros de profundidade, totalizando uma área de 495,00m². O imóvel confronta-se com os lotes 04, 06 e 08 da mesma quadra. Está cadastrado na Prefeitura Municipal de Junqueirópolis e possui matrícula nº 3.091 do CRI de Junqueirópolis/SP. O valor da avaliação é de R$ 72.818,55. O imóvel possui ônus, incluindo penhoras expedidas pela Vara Única da Comarca de Junqueirópolis.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/357527 · Ref. Hasta H357527

Localização

📍 Jardim Junqueirópolis, Junqueirópolis, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.448 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População ocupada: 40.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.273 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 73.160,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.658,05

ITBI (3%)R$ 2.194,83

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.097,41

Custo total estimadoR$ 80.111,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Junqueirópolis/SP.

Dados processuais

Número do processo1500665-18.2019.8.26.0311

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 43.691,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026, 2º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Junqueirópolis, em Junqueirópolis/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.