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Casa#358899

Casa 2 quartos, 54 m² em Lot Girassol, Cocalzinho de Goiás/GO

Anúncio: Lot girassol

📍 Lot Girassol, Cocalzinho de Goiás, GO, 72975000

Lance mínimo48% OFF

R$ 52.142,46

AvaliaçãoR$ 109.400,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 17.178,48 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

54 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 966/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 119 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Casa em Cocalzinho de Goiás, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no bairro Lot Girassol, com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A propriedade está situada na Avenida Quinta Avenida, sem número, lote 09, quadra 22.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/358899 · Ref. Hasta H358899

Localização

📍 Lot Girassol, Cocalzinho de Goiás, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.016 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.785 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 52.142,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.607,12

ITBI (3%)R$ 1.564,27

Escritura e registro (1,5%)R$ 782,14

Custo total estimadoR$ 57.095,99

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 208 imóveis em leilão à venda agora em Cocalzinho de Goiás/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação. Este lote tem 48% de desconto, em linha com a média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Lot Girassol (Cocalzinho de Goiás/GO) há 18 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 48% sobre a avaliação. O desconto deste lote (48%) é o 7º maior entre os 18 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 27.483,29.

Este anúncio é do empreendimento “Lot girassol”. Há 5 outras unidades dele em leilão agora:

Imóveis da Caixa em Cocalzinho de Goiás/GO: 178 à venda agora →

Documentos (1)

📄 360927e1a29d525d9334876903065e8e72e64bb6adc8ef8078ce53a63e92a97c.pdf#imovel=358899 — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 52.142,46 — cerca de 48% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Lot Girassol, em Cocalzinho de Goiás/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.