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Casa#360198

Casa 3 quartos, 360 m² em Brasilinha Sudoeste, Planaltina/GO

Anúncio: Lot brasilinha sudoeste

📍 Brasilinha Sudoeste, Planaltina, GO, 73751482

Lance mínimo48% OFF

R$ 131.172,04

AvaliaçãoR$ 320.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 541.933,20 — 75% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Planaltina.

Lance mínimo por m²R$ 364/m²

m² típico em PlanaltinaR$ 1.505/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 118 dias)

Score de oportunidade75/100

Descrição

Casa em Brasilinha Sudoeste, Planaltina, Goiás. Descrição: Imóvel localizado na Rua 56, Brasilinha Sudoeste, com 3 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/360198 · Ref. Hasta H360198

Localização

📍 Brasilinha Sudoeste, Planaltina, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.031 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.559 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.69 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 131.172,04

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.558,60

ITBI (3%)R$ 3.935,16

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.967,58

Custo total estimadoR$ 143.633,38

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 191 imóveis em leilão à venda agora em Planaltina/GO, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. Este lote tem 49% de desconto, em linha com a média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 26.234,41) sobre R$ 131.172,04 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 104.937,63. Pela página da Caixa, este imóvel aceita financiamento (SBPE) e uso de FGTS.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.086,64	R$ 867,66	R$ 3.622,13
11,5% a.a.	R$ 1.206,09	R$ 977,90	R$ 4.020,31
13,0% a.a.	R$ 1.324,08	R$ 1.089,35	R$ 4.413,61

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Brasilinha Sudoeste (Planaltina/GO) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 98.963,30.

Venda direta da Caixa em GO: preço fixo, sem disputa →

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Documentos (1)

📄 3e319395ebfe4c01da6e9418974a15beb2a450eeccd2e3ef5b0d885484ea4a85.pdf#imovel=360198 — 484 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 131.172,04 — cerca de 48% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Brasilinha Sudoeste, em Planaltina/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.