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Casa#360350

Casa - Santo Antônio do Descoberto

📍 Parque Estrela Dalva XVI, Santo Antônio do Descoberto, GO, 72902500

Lance mínimo59% OFF

R$ 74.811,95

AvaliaçãoR$ 185.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 80.450,00 — 7% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

80 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 930/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 112 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Casa em Santo Antônio do Descoberto, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Parque Estrela Dalva XVI, com 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Localização

📍 Parque Estrela Dalva XVI, Santo Antônio do Descoberto, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.09 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.127 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 943.948 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 74.811,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.740,60

ITBI (3%)R$ 2.244,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.122,18

Custo total estimadoR$ 81.919,09

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 632 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio do Descoberto/GO, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. Este lote tem 60% de desconto, acima da média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 14.962,39) sobre R$ 74.811,95 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 59.849,56. Pela página da Caixa, este imóvel aceita financiamento (SBPE) e uso de FGTS.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 619,75	R$ 494,86	R$ 2.065,83
11,5% a.a.	R$ 687,88	R$ 557,73	R$ 2.292,92
13,0% a.a.	R$ 755,17	R$ 621,29	R$ 2.517,23

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Parque Estrela Dalva XVI (Santo Antônio do Descoberto/GO) há 48 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 46% sobre a avaliação. O desconto deste lote (60%) é o maior entre os 48 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 48.615,46.

Venda direta da Caixa em GO: preço fixo, sem disputa →

Imóveis da Caixa em Santo Antônio do Descoberto/GO: 479 à venda agora →

Documentos (1)

📄 2ca187da08c5a061b3df7aa326c36fea6ad874e9eafb8b1931fc6e1e319f486f.pdf#imovel=360350 — 721 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 74.811,95 — cerca de 59% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 54 imóveis em leilão no Parque Estrela Dalva XVI, em Santo Antônio do Descoberto/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.