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Apartamento#361004

Apartamento 3 quartos, 130 m² em Jardim Jockey Clube, Luziânia/GO

Anúncio: Cond solario

📍 Jardim Jockey Clube, Luziânia, GO, 72850710

Lance mínimo41% OFF

R$ 131.965,77

AvaliaçãoR$ 247.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 79.146,07 (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

130 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.008/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 119 dias)

Score de oportunidade71/100

Descrição

Apartamento em Luziania, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Solário, no bairro Jardim Jockey Clube. O apartamento possui 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/361004 · Ref. Hasta H361004

Localização

📍 Jardim Jockey Clube, Luziânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.19 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 131.965,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.598,29

ITBI (3%)R$ 3.958,97

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.979,49

Custo total estimadoR$ 144.502,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1173 imóveis em leilão à venda agora em Luziânia/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. Este lote tem 42% de desconto, abaixo da média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 26.393,15) sobre R$ 131.965,77 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 105.572,62. Pela página da Caixa, este imóvel aceita financiamento (SBPE) e uso de FGTS.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 1.093,21	R$ 872,91	R$ 3.644,05
11,5% a.a.	R$ 1.213,39	R$ 983,82	R$ 4.044,64
13,0% a.a.	R$ 1.332,09	R$ 1.095,94	R$ 4.440,31

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Jardim Jockey Clube (Luziânia/GO) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. O desconto deste lote (42%) é o 2º maior entre os 4 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 66.280,07.

Imóveis da Caixa em Luziânia/GO: 728 à venda agora →

Documentos (1)

📄 b7e7d573d1fef8e86908e77feab955061b2641222ea667c2aa5f2e2ce29dfe19.pdf#imovel=361004 — 678 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 131.965,77 — cerca de 41% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Jockey Clube, em Luziânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados