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Casa#361503

Casa 2 quartos, 50 m² em Parque Nápolis B, Cidade Ocidental/GO

Anúncio: Condomínio residencial matheus de aguiar v

📍 Parque Nápolis B, Cidade Ocidental, GO, 72883216

Lance mínimo54% OFF

R$ 53.926,39

AvaliaçãoR$ 110.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 22.786,21 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

50 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Cidade Ocidental.

Lance mínimo por m²R$ 1.078/m²

m² típico em Cidade OcidentalR$ 1.949/m² · base de 81 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 119 dias)

Score de oportunidade76/100

Descrição

Casa em Cidade Ocidental, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Matheus de Aguiar V, no bairro Parque Napolis B. A casa possui 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/361503 · Ref. Hasta H361503

Localização

📍 Parque Nápolis B, Cidade Ocidental, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 91.767 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 235.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 389.985 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 53.926,39

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.696,32

ITBI (3%)R$ 1.617,79

Escritura e registro (1,5%)R$ 808,90

Custo total estimadoR$ 59.049,40

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 826 imóveis em leilão à venda agora em Cidade Ocidental/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação. Este lote tem 54% de desconto, acima da média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Parque Nápolis B (Cidade Ocidental/GO) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 41.015,76.

Imóveis da Caixa em Cidade Ocidental/GO: 579 à venda agora →

Documentos (2)

📄 361503 — 2.3 MBEdital⬇📄 1c1d1891cf0bc5389b42176201df2a2535c8e507dc86a2ecfcbfc10affb08902.pdf#imovel=361503 — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 53.926,39 — cerca de 54% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 57 imóveis em leilão no Parque Nápolis B, em Cidade Ocidental/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.