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Apartamento#362082

Sem arrematante Retornado

Apartamento em jacarepaguá no rio de janeiro/rj

📍 Praça Seca, Rio de Janeiro, RJ, 21320040

Lance mínimo

R$ 338.772,60

AvaliaçãoR$ 330.625,23

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 327.048,75 (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 169.386,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

105 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.226/m²

m² típico em Praça SecaR$ 3.115/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 128 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Capitão Menezes, nº 330, unidade nº 301, com área total de 105m². A configuração interna inclui uma sala confortável, 2 quartos, banheiro social, cozinha funcional e uma dependência completa de empregada com área de serviço. O apartamento possui direito a uma vaga de garagem no pavimento térreo do edifício em construção.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/362082 · Ref. Hasta H362082

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Praça Seca, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 338.772,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.938,63

ITBI (3%)R$ 10.163,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.081,59

Custo total estimadoR$ 370.956,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8862 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Praça Seca (Rio de Janeiro/RJ) há 40 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 35.058,71.

Dados processuais

Número do processo0026727-37.2018.8.19.0203

Vara3ª Vara Cível Autor: Condominio do Edifício Augusto Ruschi Réu: Armandino Manuel Proença de Almei

Documentos (2)

📄 Visualizar — 411 KBDocumento⬇📄 b0a72fad9baa7cbeb3131a12bde2d6fe87de74224eab43824aa6b4a06786201c.pdf#imovel=362082 — 308 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 338.772,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 128 imóveis em leilão no Praça Seca, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Destak Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitedestakleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados