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Casa#363168

Casa 2 quartos, 280 m² em Alto Alegre, Horizonte/CE

Anúncio: Distrito queimadas

📍 Alto Alegre, Horizonte, CE, 62899000

Lance mínimo49% OFF

R$ 90.666,97

AvaliaçãoR$ 180.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 680.313,25 — 86% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

280 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Horizonte.

Lance mínimo por m²R$ 323/m²

m² típico em HorizonteR$ 2.427/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 112 dias)

Score de oportunidade68/100

Descrição

Casa com 2 quartos em Horizonte, Ceará. Descrição: Imóvel localizado no bairro Alto Alegre, em Horizonte, Ceará. A casa possui 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.

Localização

📍 Alto Alegre, Horizonte, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.755 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 465.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 160.556 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.666,97

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.533,35

ITBI (3%)R$ 2.720,01

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.360,00

Custo total estimadoR$ 99.280,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 323 imóveis em leilão à venda agora em Horizonte/CE, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, em linha com a média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 18.133,39) sobre R$ 90.666,97 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 72.533,58. Pela página da Caixa, este imóvel aceita financiamento (SBPE) e uso de FGTS.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 751,09	R$ 599,73	R$ 2.503,64
11,5% a.a.	R$ 833,66	R$ 675,93	R$ 2.778,86
13,0% a.a.	R$ 915,21	R$ 752,96	R$ 3.050,71

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Alto Alegre (Horizonte/CE) há 6 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Distrito queimadas”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#340740 · Alto D Estrela · 72 m² · R$ 68.390,75

Venda direta da Caixa em CE: preço fixo, sem disputa →

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Documentos (1)

📄 f3c0769df6b0bcf09e51e1c0e8765d214cc9816aaaac7f519749440af6319d58.pdf#imovel=363168 — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.666,97 — cerca de 49% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Alto Alegre, em Horizonte/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.