🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSerraPraia da Baleia › Ap. - área: 42,47 m²com 2 qt(s), 1 bh, 1 vg - end: av. des. antonio jose migue, n. 395, ap. 502, vg 218, bl 06, praia da baleia, cond. res. viva laguna - serra/es - cep: 29172680 - iptu: 420100710118 - mat: 102673, 0 - of: 1
Ap. - área: 42,47 m²com 2 qt(s), 1 bh, 1 vg - end: av. des. antonio jose migue, n. 395, ap. 502, vg 218, bl 06, praia da baleia, cond. res. viva laguna - serra/es - cep: 29172680 - iptu: 420100710118 - mat: 102673, 0 - of: 1
Arrematado
Apartamento #363495
Arrematado — R$ 189.000,00

Ap. - área: 42,47 m²com 2 qt(s), 1 bh, 1 vg - end: av. des. antonio jose migue, n. 395, ap. 502, vg 218, bl 06, praia da baleia, cond. res. viva laguna - serra/es - cep: 29172680 - iptu: 420100710118 - mat: 102673, 0 - of: 1

📍 Praia da Baleia, Serra, ES
Lance mínimo
R$ 245.000,00
AvaliaçãoR$ 245.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 147.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
42 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026
2º leilão17/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPorto Leilões

Localização

📍 Praia da Baleia, Serra, ES
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 11% abaixo do m² típico de Praia da Baleia.
Lance mínimo por m²R$ 5.769/m²
m² típico em Praia da BaleiaR$ 6.507/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 42,47 m² com 2 quartos em Praia da Baleia, Serra/ES. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Desembargador Antonio José Migue, nº 395, Apto. 502, VG 218, Bloco 06, no Condomínio Residencial Viva Laguna. O apartamento possui 42,47 m² de área, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O IPTU é de 420100710118. A forma de pagamento é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1001 KBEdital📄 edital.pdf — 999 KBEdital📄 matricula.pdf — 963 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 189.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Porto Leilões
SituaçãoREGULAR

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