Santa rita - portal de tibiri

📍 Portal de Tibiri, Santa Rita, PB

Lance mínimo45% OFF

R$ 56.456,89

AvaliaçãoR$ 104.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 116.379,45 — 51% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

45 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 51% abaixo do m² típico de Santa Rita.

Lance mínimo por m²R$ 1.255/m²

m² típico em Santa RitaR$ 2.586/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 105 dias)

Score de oportunidade67/100

Descrição

Casa em Santa Rita, Paraíba. Descrição: Imóvel localizado no bairro Portal de Tibiri, com 2 quartos, 1 vaga na garagem, banheiro, sala, cozinha e terraço. Endereço: Rua Júlio Francisco de Lima, N. 122, QD 20, Portal de Tibiri, Santa Rita - PB.

Localização

📍 Portal de Tibiri, Santa Rita, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 149.910 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 208.62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.67 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 718.576 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 56.456,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.822,84

ITBI (3%)R$ 1.693,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 846,85

Custo total estimadoR$ 61.820,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 326 imóveis em leilão à venda agora em Santa Rita/PB, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 46% de desconto, em linha com a média da cidade.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 56.456,89 — cerca de 45% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 51 imóveis em leilão no Portal de Tibiri, em Santa Rita/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.