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Terreno#372598

Loteamento transurb

📍 Transurb, Itapevi, SP

Lance mínimo37% OFF

R$ 132.178,89

AvaliaçãoR$ 210.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Itapevi.

Lance mínimo por m²R$ 367/m²

m² típico em ItapeviR$ 2.783/m² · base de 43 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 105 dias)

Score de oportunidade64/100

Descrição

Imóvel localizado em Itapevi, São Paulo. Descrição: Terreno situado no Loteamento Transurb, no bairro Transurb, com endereço na Alameda dos Angicos, número S/N, lote 38, quadra 43.

Localização

📍 Transurb, Itapevi, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 232.297 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.813 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 82.583 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 132.178,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.608,94

ITBI (3%)R$ 3.965,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.982,68

Custo total estimadoR$ 144.735,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Itapevi/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 37% de desconto, em linha com a média da cidade.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 132.178,89 — cerca de 37% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Transurb, em Itapevi/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.