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Casa#373787

Arrematado

Arrematado — R$ 745.824,05

Casa em condomínio em limeira/sp

📍 Village Limeira, Limeira, SP

Lance mínimo

R$ 1.143.040,09

AvaliaçãoR$ 1.143.040,09

Lance mínimo (2ª praça)R$ 685.824,05

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

363 m² total3 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

2º leilão29/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 6% abaixo do m² típico de Limeira.

Lance mínimo por m²R$ 3.145/m²

m² típico em LimeiraR$ 3.356/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 104 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa em condomínio em Limeira, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Village Limeira, em Limeira, SP, com área total de 363,47m². A casa possui garagem para 2 carros, hall, sala de estar, lavabo, sala de jantar com ilha, cooktop, balcão, despensa, lavanderia com bancada, área gourmet integrada e quintal com piscina. Na parte superior, há um hall, sala de TV com varanda e 3 suítes, sendo 1 master com closet e varanda. O valor de avaliação é de R$ 1.100.000,00, com IPTU mensal de R$ 433,70 e condomínio mensal de R$ 644,75. A construção e o contrato de compra e venda estão pendentes de registro, e existem débitos em aberto. O imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Localização

📍 Village Limeira, Limeira, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 502.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 580.577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.143.040,09

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 57.152,00

ITBI (3%)R$ 34.291,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 17.145,60

Custo total estimadoR$ 1.251.628,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Limeira/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006212-52.2020.8.26.0320

Vara5ª Vara Cível Réu: Jeferson Eduardo Silva Ação: Cumprimento de Sentença Documentos Edital Complet

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 111 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 291 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 745.824,05.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Village Limeira, em Limeira/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.