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Apartamento 63 m² (01 vaga) - boa vista - porto alegre - rs
Sem arrematante
Apartamento #373830
Sem arrematante

Apartamento 63 m² (01 vaga) - boa vista - porto alegre - rs

📍 Boa Vista, Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
97 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Boa Vista, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 61% abaixo do m² típico de Boa Vista.
Lance mínimo por m²R$ 2.999/m²
m² típico em Boa VistaR$ 7.638/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 63m² com 1 vaga em Boa Vista, Porto Alegre, RS. Descrição: Imóvel localizado no bairro Boa Vista, em Porto Alegre, RS, com área real privativa de 63,75m² e área total de 97,51m². O apartamento está situado no primeiro pavimento do Edifício Residencial Country Club e conta com uma vaga de garagem (box nº 10) de 12,00m². O imóvel está ocupado, e a distribuição interna não foi possível de ser obtida. O arrematante será responsável pela regularização de eventuais confrontações e encargos. O IPTU e o condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O lance mínimo é de R$ 292.400,00, sujeito à aprovação do vendedor.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Boa Vista, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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