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Imóvel comercial#373946

Sem arrematante Retornado

Jáu-sp/imóveis - imóvel comercial com a.t 1.283,03m²

📍 Jardim Santa Helena, Jaú, SP, 17204640

Lance mínimo

R$ 1.468.048,25

AvaliaçãoR$ 1.461.177,12

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.202.827,79 — 54% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.101.036,18

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1283 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão19/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.144/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 105 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel comercial com 1.283,03m² em Jaú, São Paulo. Descrição: Imóvel comercial com área total de 1.283,03m², situado na Avenida Inácio Curi, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, em Jaú, SP. O imóvel possui um prédio de tijolos coberto de metal, com 949,37m² de construção, em regular estado de conservação. O terreno é urbano e não possui benfeitorias. O imóvel está registrado na matrícula nº 32.355 do 1º CRI de Jaú/SP. A avaliação do imóvel é de R$ 1.461.177,12. Consta na matrícula ônus como penhora e ações judiciais. Há débitos de IPTU no valor de R$ 5.963,95.

Localização

📍 Jardim Santa Helena, Jaú, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Densidade demográfica: 194.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.7 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 687.103 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 133.497 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.468.048,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 73.402,41

ITBI (3%)R$ 44.041,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 22.020,72

Custo total estimadoR$ 1.607.512,83

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 40 imóveis em leilão à venda agora em Jaú/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0016016-31.2002.8.26.0302

Vara1ª VARA CÍVEL Autor: CUCCARO & CIA LTDA Réu: ANTONIO MURGO Descrição Localização: Avenida Inácio

Documentos (6)

📄 Visualizar — 652 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 22 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 82 KBDocumento⬇📄 fac836db326fafcc8ca78f2aa3fc628a802fe3a2eb807826c742f6ac0f10769f.pdf#imovel=373946Outro⬇📄 34c258e03930ea33737286c9da32d1bcb95fe565950f84c4e1bc5f93994093ce.pdf#imovel=373946Outro⬇📄 755580e0de36c521a1e252123e7eaf3aeac726e20a79d769bffbc3d93a48b71f.pdf#imovel=373946Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.468.048,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.