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Apartamento #374468

- direitos aquisitivos, ap. 402, bloco "e-1", setor total ville condominio 07 porto pilar, setor meireles- santa maria/df

📍 Meireles, Santa Maria, DF

Lance mínimo

R$ 76.887,40

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

60 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLuiz Leilões

Localização

📍 Meireles, Santa Maria, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.270/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Apartamento em Santa Maria, Distrito Federal. Descrição: O imóvel é um apartamento, unidade 402 do Bloco E-1, localizado no condomínio Total Ville, setor Meireles, em Santa Maria/DF. Possui área privativa de 44,22m² e área de uso comum de 16,30m², totalizando 60,52m². O apartamento está em médio estado de conservação e conta com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e sala. As instalações elétricas estão em boa aparência, com revestimento cerâmico simples e paredes em bom estado. O imóvel possui armários planejados na cozinha e em um dos quartos. O condomínio oferece segurança com portaria 24 horas e área de lazer que inclui salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, piscina, playground e salão de jogos. A avaliação do bem é de R$ 161.000,00, com lance mínimo de R$ 76.887,40 na primeira hasta.

Dados processuais

Número do processo0711077-26.2024.8.07.0010

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 29 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 76.887,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar