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Casa #376187

Venda direta bb - amoldada nas cláusulas do edital nº 2025/210012v(9055)

📍 Coronel Brito, Venâncio Aires, RS

Lance mínimo

R$ 127.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Localização

📍 Coronel Brito, Venâncio Aires, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 68.763 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 88.99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 772.701 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Venâncio Aires, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é um terreno que contém um prédio residencial, localizado na Rua Arnoldo Uhry, sob o número 844. O terreno corresponde ao lote Administrativo nº 136 da quadra 2045 em Venâncio Aires, RS. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as despesas para regularização e desocupação serão de responsabilidade do adquirente. É importante observar que, caso existam valores não quitados de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, o Banco do Brasil S.A. será responsável pela quitação dos valores até a data do registro da transferência do imóvel ao arrematante. Após essa data, todos os débitos, incluindo parcelas a vencer, serão de responsabilidade do comprador.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 127.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar