Hasta › Leilões › Capela › Sobradinho › Venda direta bb - amoldada nas cláusulas do edital nº 2025/108648v(9055)

Casa #376350

Venda direta bb - amoldada nas cláusulas do edital nº 2025/108648v(9055)

📍 Sobradinho, Capela, SE

Lance mínimo

R$ 18.080,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Localização

📍 Sobradinho, Capela, SE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.645 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 442.21 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel Urbano Residencial, Casa situada em Capela, Sergipe. Descrição: O imóvel é uma casa localizada na Rua Projetada, nº 36, Quadra A, Lote 05, no Bairro Sobradinho, município de Capela - SE. O estado de conservação do imóvel foi alterado, encontrando-se sem esquadrias e sem portão de acesso. O arrematante é informado sobre essa condição e assume a responsabilidade por eventuais procedimentos e despesas para regularização. Além disso, existem valores não quitados de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio, sendo que o Banco do Brasil S.A. será responsável apenas pelas parcelas vencidas até a data do registro da transferência do imóvel. Após o registro da escritura pública, todos os encargos e débitos vinculados ao imóvel passarão a ser de responsabilidade do arrematante.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 18.080,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Sobradinho, em Capela/SE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar