Venda direta bb - amoldada nas cláusulas do edital nº 2025/108648v(9055)

📍 Jardim Rosa de Maio, Nossa Senhora do Socorro, SE

Lance mínimo

R$ 29.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLance no Leilão

Localização

📍 Jardim Rosa de Maio, Nossa Senhora do Socorro, SE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 192.330 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.241 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 155.018 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.83 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel localizado em Nossa Senhora do Socorro, Sergipe. Descrição: Imóvel Urbano Residencial, uma casa situada na Rua Perimetral Centro, nº 1026, Lote 16B1, Quadra 27, no Loteamento Jardim Rosa de Maio, município de Nossa Senhora do Socorro - SE. O imóvel teve seu estado de conservação alterado, apresentando ausência de cobertura e esquadrias. O arrematante se declara informado sobre essa condição e será responsável por eventuais procedimentos e despesas para regularização da pendência. É importante observar que, conforme o edital, o Banco do Brasil S.A. será responsável pela quitação apenas das parcelas vencidas de encargos até a data do registro da transferência do imóvel, sendo que após essa data, todos os encargos e débitos passarão a ser de responsabilidade do arrematante.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 29.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Jardim Rosa de Maio, em Nossa Senhora do Socorro/SE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar