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Lote 13: apartamento com 71,55m² - monte castelo campo grande ms
Leilão encerrado
Apartamento #376378
Leilão encerrado

Lote 13: apartamento com 71,55m² - monte castelo campo grande ms

📍 Monte Castelo, Campo Grande, MS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
71 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Monte Castelo, Campo Grande, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de Monte Castelo.
Lance mínimo por m²R$ 1.468/m²
m² típico em Monte CasteloR$ 3.087/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Monte Castelo, Campo Grande, MS. Descrição: Imóvel localizado no bairro Monte Castelo, em Campo Grande, MS, com área privativa de 71,55m². O apartamento nº 41 está situado no 4º pavimento do Condomínio Parque Residencial Monte Castelo. O imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU e condomínio, totalizando aproximadamente R$ 22.000,00, que serão de responsabilidade do comprador. O lance mínimo para o leilão é de R$ 105.000,00.

Dados processuais

Número do processo0843097-04.2023.8.12.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 231 KBEdital📄 matricula.pdf — 382 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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