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Terreno#376472

Imóvel industrial - área 100.143 m² - campos dos goytacazes/rj. terreno e respectivas construções. pague em até 30 vezes.

Imóvel industrial - área 100.143 m² - campos dos goytacazes/rj. terreno e respectivas construções. pague em até 30 vezes.

📍 Goytacazes, Campos dos Goytacazes, RJ, 22410-000

Lance mínimo

R$ 15.566.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

100143 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRafael Coutinho Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 155/m²

m² típico em Campos dos GoytacazesR$ 4.058/m² · base de 58 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 104 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Imóvel industrial em Campos dos Goytacazes, RJ. Descrição: Trata-se de um extenso imóvel de uso industrial com área de 100.143 m², composto por terreno e respectivas construções. O piso da área transitável é de lajotas de cimento, enquanto o restante do terreno possui chão de terra e mato. O imóvel abriga seis construções, incluindo um centro de medição, uma guarita, um estacionamento coberto, dois andares de salas/escritórios, banheiros e um grande galpão em anexo. Além disso, há outros dois galpões com telhados anexos e uma fileira de salas, banheiros e um amplo galpão anexo, localizado em um nível abaixo da rua Alcy Ferreira, acessível por uma estrada de terra lateral. Esta parte do imóvel está atualmente arrendada para a empresa EBSE – Engenharia de Soluções Ltda.

Localização

📍 Goytacazes, Campos dos Goytacazes, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.06 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 483.540 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 119.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.032 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 15.566.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 778.325,00

ITBI (3%)R$ 466.995,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 233.497,50

Custo total estimadoR$ 17.045.317,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 396 imóveis em leilão à venda agora em Campos dos Goytacazes/RJ, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 15.566.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 83 imóveis em leilão no Goytacazes, em Campos dos Goytacazes/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.