Hasta › Leilões › Cananéia › Nossa Senhora dos Navegantes › Cananéia-sp - 18 lotes de 300 m² - terreno 10 x 30 - matr. 16.194

Terreno#376597

Cananéia-sp - 18 lotes de 300 m² - terreno 10 x 30 - matr. 16.194

📍 Nossa Senhora dos Navegantes, Cananéia, SP

Lance mínimo

R$ 17.372,90

AvaliaçãoR$ 17.372,90

Lance mínimo (2ª praça)R$ 8.686,45

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroPro-Jud Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 58/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 104 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Imóvel de 300m² localizado em Cananéia, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 300,00m², medindo 10,00ms. de frente e 30,00ms. de profundidade, situado na Vila Nossa Senhora dos Navegantes, em Cananéia, SP. O imóvel está em perímetro urbano e possui frente para a Rua 2, a 24,09ms. da confluência com a Avenida 1. A matrícula do imóvel é nº 16.194 no Registro de Imóveis da Comarca de Jacupiranga. A avaliação do terreno é de R$17.019,16, atualizada até fevereiro de 2021. O imóvel se encontra ocupado.

Localização

📍 Nossa Senhora dos Navegantes, Cananéia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.289 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.237 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 17.372,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 868,65

ITBI (3%)R$ 521,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 260,59

Custo total estimadoR$ 19.023,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 30 imóveis em leilão à venda agora em Cananéia/SP.

Dados processuais

Número do processo0033202-61.2020.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 17.372,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Nossa Senhora dos Navegantes, em Cananéia/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.