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Apartamento#377315

Sem arrematante Retornado

Apartamento em bauru/sp

📍 Parque São Domingos, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 132.184,00

AvaliaçãoR$ 132.391,46

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 201.232,85 — 34% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 66.092,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

47 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/01/2027

2º leilão14/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 34% abaixo do m² típico de Bauru.

Lance mínimo por m²R$ 2.809/m²

m² típico em BauruR$ 4.277/m² · base de 76 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 118 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 1° Pavimento do Bloco 03 do Condomínio Residencial dos Eucaliptos, na Rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, nº 1-129, Bauru/SP. O apartamento possui uma área útil de 42m², incluindo dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. A área total do imóvel é de 47,05m², sendo 42,05m² de área privativa e 5,00m² de área de uso comum.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/377315 · Ref. Hasta H377315

Localização

📍 Parque São Domingos, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 132.184,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.609,20

ITBI (3%)R$ 3.965,52

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.982,76

Custo total estimadoR$ 144.741,48

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 741 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1013434-59.2019.8.26.0071

Vara7ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial dos Eucaliptos Réu: Lucineia Aparecida Mateus Descriç

Documentos (1)

📄 Visualizar — 828 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 132.184,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/01/2027, 2º leilão em 14/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Destak Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitedestakleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados