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Casa#380272

Sem arrematante Retornado

Paraguaçu paulista-sp/imóveis - imóvel residencial com 158,20m²

📍 Jardim América, Paraguaçu Paulista, SP, 19700120

Lance mínimo

R$ 109.997,04

AvaliaçãoR$ 218.315,57

Lance mínimo (2ª praça)R$ 65.998,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

158 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 695/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 117 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial com 158,20m² localizado em Paraguaçu Paulista, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa de alvenaria coberta com telhas de barro, situado na Rua Guilherme de Almeida, nº 284, no Jardim América, Paraguaçu Paulista/SP. A área total do terreno é de 158,20m², e a casa possui uma área construída de 78,41m². O terreno é parte dos lotes nºs 10, 11, 22 e 23 da quadra nº 07 do loteamento "Jardim América". As medidas do terreno são: 7,00 metros de frente, 22,60 metros de lado direito, 22,60 metros de lado esquerdo e 7,00 metros nos fundos. O imóvel possui ônus, incluindo arrolamento de bens e penhoras. Há também débitos de IPTU no valor de R$ 19.646,69. O valor da avaliação é de R$ 218.315,57.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/380272 · Ref. Hasta H380272

Localização

📍 Jardim América, Paraguaçu Paulista, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 41.120 pessoas (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.001 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.39 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 109.997,04

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.499,85

ITBI (3%)R$ 3.299,91

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.649,96

Custo total estimadoR$ 120.446,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Paraguaçu Paulista/SP.

Dados processuais

Número do processo0004692-72.2011.8.26.0417

Vara1ª VARA Autor: BENEDITO LUIZ PEREIRA Réu: AVENIDA VEÍCULOS CLAUDINEI DONIZETI BEZERRA VEICULOS ME

Documentos (4)

📄 c52ed9d9-9ed0-4a27-af77-35c4d796bccc.pdf — 928 KBDocumento⬇📄 40873492-f2bc-41b4-9560-7ed04ef497a9.pdf — 44 KBDocumento⬇📄 044b7a88-7cd1-40e6-80b7-00a8943183d5.pdf — 79 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 79 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 109.997,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.