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Apartamento#381447

Arrematado

Arrematado — R$ 259.000,00

(porto alegre/rs) apartamento de 73,05m², c/ box de estacionamento, no bairro cristo redentor

📍 Cristo Redentor, Porto Alegre, RS

Lance mínimo

R$ 159.950,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

85 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRaupp Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Cristo Redentor.

Lance mínimo por m²R$ 1.872/m²

m² típico em Cristo RedentorR$ 8.027/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 106 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Apartamento de 73,05m² localizado no bairro Cristo Redentor, em Porto Alegre. O imóvel é composto por sala, circulação, dois dormitórios (sendo um com armário embutido), banheiro, cozinha (com armário embutido), área de serviço, quarto de empregada e WC auxiliar. O apartamento está situado no quinto pavimento e possui um box de estacionamento coberto, com área total de 20,27m². A área real total do apartamento é de 85,46m², incluindo a fração ideal nas áreas comuns e no terreno.

Localização

📍 Cristo Redentor, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 159.950,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.997,50

ITBI (3%)R$ 4.798,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.399,25

Custo total estimadoR$ 175.145,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1417 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5001640-14.2021.8.21.0015

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 458 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 259.000,00.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Cristo Redentor, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Raupp Leilões

SituaçãoREGULAR

Siterauppleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados