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Casa#386627

Sem arrematante Retornado

Campos novos (sc): imóvel 270,00 m²

📍 Centro, Campos Novos, SC, 89620-000

Lance mínimo

R$ 515.498,00

AvaliaçãoR$ 515.498,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 515.498,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

270 m² total2 quarto(s)2 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão31/12/2026

2º leilão31/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro Público

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.909/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 128 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel de 270,00 m² localizado em Campos Novos, Santa Catarina. Descrição: Trata-se de um imóvel urbano com área total de 270,00 m², situado na Rua Ancelmo Nino Granzotto, em Campos Novos (SC). O terreno é plano, de formato retangular, com testada de 35,00 metros e profundidade de 24,90 metros. A edificação é uma casa residencial em alvenaria, com 2 pavimentos e área total construída de 278,71 m², composta por 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, sala de estar, cozinha, área de serviço, sacada e garagem. O imóvel apresenta um padrão construtivo e de acabamentos médio, com paredes internas em massa corrida, cobertura de telhas de fibrocimento, aberturas em madeira e vidro, e revestimentos de piso em cerâmica. A infraestrutura da região conta com serviços essenciais como água, esgoto, energia elétrica, coleta de lixo, além de escolas e comércio local. A condição de habitabilidade do imóvel é considerada boa.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/386627 · Ref. Hasta H386627

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Centro, Campos Novos, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 515.498,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.774,90

ITBI (3%)R$ 15.464,94

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.732,47

Custo total estimadoR$ 564.470,31

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 37 imóveis em leilão à venda agora em Campos Novos/SC.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Campos Novos/SC) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 493.206,34.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 183 KBEdital⬇📄 ver-edital.pdf — 183 KBEdital⬇📄 Ver Edital — 183 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 515.498,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/12/2026, 2º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Centro, em Campos Novos/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.