Hasta › Leilões › Altos › Baixão dos Paiva › Lot res sao jose i

Casa#386656

Lot res sao jose i

📍 Baixão dos Paiva, Altos, PI

Lance mínimo42% OFF

R$ 71.800,90

AvaliaçãoR$ 134.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

66 m² total2 quarto(s)1 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.080/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 104 dias)

Score de oportunidade64/100

Descrição

Casa em Altos, Piauí. Descrição: Imóvel localizado no bairro Baixão dos Paiva, na cidade de Altos, Piauí. A casa possui 2 quartos, 1 vaga na garagem, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço.

Localização

📍 Baixão dos Paiva, Altos, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 47.453 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 957.226 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.02 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.57 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 71.800,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.590,05

ITBI (3%)R$ 2.154,03

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.077,01

Custo total estimadoR$ 78.621,99

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 230 imóveis em leilão à venda agora em Altos/PI, com desconto médio de 50% sobre a avaliação. Este lote tem 42% de desconto, abaixo da média da cidade.

Documentos (1)

📄 549c098691c87d47bdb6243470680a212c5c013c626bfde41733c6e55449b4f6.pdf#imovel=386656 — 537 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 71.800,90 — cerca de 42% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Baixão dos Paiva, em Altos/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Mais imóveis da Caixa

Leilão Caixa: todos os imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão e venda direta →

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados