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Gleba de terras no guarujá - terreno de 43.125m² | sem benfeitorias
Terreno #395682

Gleba de terras no guarujá - terreno de 43.125m² | sem benfeitorias

📍 Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá, SP
Lance mínimo
R$ 21.378.732,96
AvaliaçãoR$ 21.378.732,96
Lance mínimo (2ª praça)R$ 12.827.239,78
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
43125 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026
2º leilão28/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Vila Áurea (Vicente de Carvalho), Guarujá, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 496/m²
Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 53 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 43.125m² localizado em Guarujá, São Paulo. Descrição: Gleba de terras com área total de 43.125,00 m², situada no distrito de Vicente de Carvalho, município de Guarujá, SP. O imóvel não possui benfeitorias e não tem acesso direto, pois não houve abertura de ruas para se chegar à sua exata posição. A gleba é delimitada por coordenadas específicas e confronta com o remanescente da gleba 3 do Sítio Vargem Grande.

Dados processuais

Número do processo0040187-77.2004.8.26.0562

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 315 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 21.378.732,96. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/08/2026, 2º leilão em 28/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sublime Leilões
SituaçãoREGULAR

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