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Imóvel comercial#396785

Sem arrematante Retornado

Salas comerciais e vaga de garagem- centro/rj - sala comercial- centro /rj

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 121.419,58

AvaliaçãoR$ 110.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 135.692,34 — 10% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 55.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

42 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão01/02/2027

2º leilão04/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 46% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 2.891/m²

m² típico em CentroR$ 5.306/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 103 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel comercial de 42m² localizado no Centro, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel é uma sala comercial, identificada como Sala 1912, situada na Praça Olavo Bilac, nº 28, no Centro do Rio de Janeiro/RJ. Com uma área útil de 42,00 m², a unidade oferece um espaço versátil ideal para a instalação de escritórios, consultórios ou sedes administrativas. A localização é privilegiada, com fácil acesso a uma vasta rede de transportes, incluindo metrô e VLT, além de estar próxima a conveniências, cartórios e órgãos públicos. A sala faz parte de um edifício que possui uma fração ideal de 122/60.000 do terreno.

Localização

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 121.419,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.070,98

ITBI (3%)R$ 3.642,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.821,29

Custo total estimadoR$ 132.954,44

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8167 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0407297-29.2016.8.19.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 121.419,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/02/2027, 2º leilão em 04/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 999 imóveis em leilão no Centro, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.