Hasta › Leilões › Água Branca › São Luís › Loteamento portal são luis

Casa#396886

Casa 2 quartos, 62 m² em São Luís, Água Branca/PI

Anúncio: Loteamento portal são luis

📍 São Luís, Água Branca, PI, 64460000

Lance mínimo42% OFF

R$ 59.515,11

AvaliaçãoR$ 104.151,89

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

62 m² total2 quarto(s)2 banheiro(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 957/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 109 dias)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Casa em Água Branca, Piauí. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Portal São Luis, na cidade de Água Branca, estado do Piauí. A casa possui 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. O endereço é Avenida Maria de Sousa, N. 25, Lote 25, Quadra C.

Localização

📍 São Luís, Água Branca, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.573 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 181.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 96.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.94 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 59.515,11

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.975,76

ITBI (3%)R$ 1.785,45

Escritura e registro (1,5%)R$ 892,73

Custo total estimadoR$ 65.169,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Água Branca/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. Este lote tem 43% de desconto, em linha com a média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em São Luís (Água Branca/PI) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. O desconto deste lote (43%) é o maior entre os 3 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 53.419,23.

Venda direta da Caixa em PI: preço fixo, sem disputa →

Imóveis da Caixa em Água Branca/PI: 43 à venda agora →

Documentos (1)

📄 e53b4c09ed3a444f3dc0c3e8430afc28090633e89c61a83adf4c27bdf04f1661.pdf#imovel=396886 — 988 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 59.515,11 — cerca de 42% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no São Luís, em Água Branca/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Mais imóveis da Caixa

Leilão Caixa: todos os imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão e venda direta →

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados