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Casa#397916

Demerval lobao - praia do vento

📍 Praia do Vento, Demerval Lobão, PI, 64390000

Lance mínimo42% OFF

R$ 117.406,93

AvaliaçãoR$ 204.473,02

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

66 m² total2 quarto(s)1 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.775/m²

Anunciado na Hasta05/07/2026 (há 109 dias)

Score de oportunidade62/100

Descrição

Casa em Demerval Lobão, Piauí. Descrição: Imóvel localizado na Praia do Vento, com 2 quartos, 1 vaga na garagem, banheiro, sala, cozinha e terraço. Endereço: Rua Travessa Palmeirais, N. 09, Praia do Vento, Demerval Lobão - PI.

Localização

📍 Praia do Vento, Demerval Lobão, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.352 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 220.047 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.75 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 117.406,93

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.870,35

ITBI (3%)R$ 3.522,21

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.761,10

Custo total estimadoR$ 128.560,59

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 163 imóveis em leilão à venda agora em Demerval Lobão/PI, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. Este lote tem 43% de desconto, em linha com a média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 23.481,39) sobre R$ 117.406,93 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 93.925,54. Pela página da Caixa, este imóvel aceita financiamento (SBPE) e uso de FGTS.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 972,61	R$ 776,61	R$ 3.242,03
11,5% a.a.	R$ 1.079,53	R$ 875,28	R$ 3.598,42
13,0% a.a.	R$ 1.185,13	R$ 975,03	R$ 3.950,44

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Praia do Vento (Demerval Lobão/PI) há 6 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. O desconto deste lote (43%) é o 2º maior entre os 5 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 54.418,27.

Venda direta da Caixa em PI: preço fixo, sem disputa →

Imóveis da Caixa em Demerval Lobão/PI: 139 à venda agora →

Documentos (1)

📄 3ba12de12255b8362972c2f350fec6793c727398b1e5f378bb34ed014495e537.pdf#imovel=397916 — 339 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 117.406,93 — cerca de 42% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Praia do Vento, em Demerval Lobão/PI.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados