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Imóvel rural#411938

Sem arrematante Retornado

Gleba rural em angatuba/sp

📍 Cerrito, Angatuba, SP

Lance mínimo

R$ 103.114,03

AvaliaçãoR$ 101.696,78

Lance mínimo (2ª praça)R$ 51.557,01

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

50845 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/12/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilva Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2/m²

m² típico em AngatubaR$ 3.913/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 114 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Imóvel rural em Angatuba, São Paulo. Descrição: Gleba rural denominada “Sítio Jardim Fazenda”, localizada no Bairro do Cerrito, município de Angatuba, Estado de São Paulo. A propriedade possui uma área de 50.845,891m² e oferece oportunidade de parcelamento.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/411938 · Ref. Hasta H411938

Localização

📍 Cerrito, Angatuba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.022 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.37 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.93 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.028 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.85 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 103.114,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.155,70

ITBI (3%)R$ 3.093,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.546,71

Custo total estimadoR$ 112.909,86

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Angatuba/SP.

Dados processuais

Número do processo1003280-38.2017.8.26.0269

Documentos (2)

📄 a71400c1-e3b5-4c7e-b0c4-e799eb1ba4fd.pdf — 270 KBDocumento⬇📄 52e7391d0dbd945709bf30a08abc03be28ed07a545f72678f17f5ebfe9cbffc5.pdf#imovel=411938Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 103.114,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/12/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.