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Apartamento#412308

Apartamento - parque dos pinus, ribeirão preto/sp

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 545.610,59

AvaliaçãoR$ 1.091.221,17

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 253.069,21 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

42 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/10/2026

2º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroWeb Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 232% acima do m² típico de Ribeirão Preto.

Lance mínimo por m²R$ 12.926/m²

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta06/07/2026 (há 102 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Direitos derivados da alienação fiduciária sobre unidade autônoma designada como apartamento nº 21 do bloco 11, situado no segundo andar do Residencial Palmiro Mim. O imóvel possui área privativa de 42,21 m², área comum de 7,11 m², área de construção total de 49,31 m² e inclui uma vaga de garagem individual e indeterminada. Localizado na Rua Palmiro Bin nº 435, no bairro Parque dos Pinus.

Localização

📍 Parque dos Pinus, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 545.610,59

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.280,53

ITBI (3%)R$ 16.368,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.184,16

Custo total estimadoR$ 597.443,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1685 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (10)

📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilãoEdital⬇📄 Condições de venda e pagamentoOutro⬇📄 MatriculaMatrícula⬇📄 Condições de venda e pagamento — 271 KBDocumento⬇📄 documento.pdf — 271 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 214 KBEdital⬇📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilão — 214 KBEdital⬇📄 sl-bem-15019-6a0f426e8d0d2-6a0f426e8ec3f.pdfEdital⬇📄 edital.pdf — 214 KBEdital⬇📄 documentoMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 545.610,59. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/10/2026, 2º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 64 imóveis em leilão no Parque dos Pinus, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.