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Imóvel#448397

Sem arrematante

Casa 595 m2 – Condominio Residencial Colina das Estrelas – Tatuí/SP

📍 Colina, SP, 07090-010

Lance mínimo

R$ 1.950.096,89

AvaliaçãoR$ 195.009.689,00

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026

2º leilão09/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGL Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 123 dias)

Score de oportunidade5/100

Descrição

01 (Uma) Casa de 595,48 m2 e seu respectivo Terreno – Cond. Parque Residencial Colina das Estrelas – Tatuí/SP e frações das matrículas 25067 e 25068, localizado na Rua Professor Acacio Vieira de Camargo, 425, Parque Residencial Colina das Estrelas - Tatuí/SP, assim descrito: Matrícula 25.737 - Um lote de terreno sob nº 07, da quadra 23, no loteamento denominado Parque Residencial Colina das Estrelas, perímetro urbano, nesta cidade de Tatuí/SP, com as seguintes medidas e confrontações:- vinte met...

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/448397 · Ref. Hasta H448397

Localização

📍 Colina, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.48 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.486 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.83 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 422.303 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.950.096,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 97.504,84

ITBI (3%)R$ 58.502,91

Escritura e registro (1,5%)R$ 29.251,45

Custo total estimadoR$ 2.135.356,09

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Colina/SP, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004616-91.2020.8.26.0624

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.