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Terreno#456047

Sem arrematante

Lote 2: box de garagem (nº 1.936) com 14,00 m² - centro rio de janeiro rj

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 76.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 355.268,65

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

14 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/07/2026

2º leilão31/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.429/m²

m² típico em CentroR$ 5.306/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 97 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Box de garagem de 14m² no centro do Rio de Janeiro. Descrição: Box de garagem nº 1936 situado no Condomínio Edifício Auto Parque Guanabara, com uma área de 14,00 m². O imóvel possui uma fração ideal de 130/127.745 do respectivo terreno, que mede 52,00m de testada para a Avenida Presidente Vargas e 28,50m de testada para a Avenida Passos. O lado direito confronta com o lote nº 03 da mesma quadra. O imóvel é objeto da matrícula 88.008 do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ e está ocupado, com a desocupação sendo responsabilidade do adquirente. O valor está 79% abaixo na 1ª praça, e a condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Localização

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 76.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.800,00

ITBI (3%)R$ 2.280,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.140,00

Custo total estimadoR$ 83.220,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8332 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 208 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 804 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 997 imóveis em leilão no Centro, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.