Campina grande (pb): imóvel 200,00 m²

📍 Bodocongó II, Campina Grande, PB

Lance mínimo

R$ 420.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 420.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total1 quarto(s)4 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/07/2026

2º leilão10/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 Bodocongó II, Campina Grande, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 54% abaixo do m² típico de Campina Grande.

Lance mínimo por m²R$ 2.100/m²

m² típico em Campina GrandeR$ 4.615/m² · base de 339 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 419.379 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 708.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 591.656 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.97 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 200m² localizado em Campina Grande, Paraíba. Descrição: O imóvel é uma casa residencial unifamiliar situada na Rua Cornélio Jacinto da Silva, com uma área total de 200m² de terreno e uma área construída de 29m². A casa possui 1 quarto, sala, cozinha e lavabo/depósito. O imóvel conta com 2 portões eletrônicos, cerca elétrica, câmera, sensor de movimento e 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas). No pavimento superior, há uma sala de TV, WC social, suíte principal com closet e um escritório/quarto. O pavimento superior 2 é destinado a área de lazer, com espaço gourmet, churrasqueira, sala de TV, sinuca e piscina. Localizado no bairro das Malvinas, a região é bem servida de infraestrutura, com escolas, hospitais, supermercados e acesso a avenidas principais. O valor mínimo aceito para a venda é de R$ 420.000,00.

Documentos (1)

📄 ver-edital.pdf — 167 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar