APARTAMENTO | A.P. 54 M² | DESOCUPADO - 01 VAGA DE GARAGEM | RESIDENCIAL BELA VISTA - BAIRRO RITA VIEIRA | CAMPO GRANDE/MS

APARTAMENTO | A.P. 54 M² | DESOCUPADO - 01 VAGA DE GARAGEM | RESIDENCIAL BELA VISTA - BAIRRO RITA VIEIRA | CAMPO GRANDE/MS <h3 class="ql-align-justify"><strong><u>IMÓVEL DESOCUPADO</u></strong></h3><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong style="color: rgb(49, 50, 52);">BEM IMÓVEL: </strong><strong>Unidade autônoma designada por APARTAMENTO TIPO Nº 31 (TRINTA E UM) do condomínio denominado RESIDENCIAL BELA VISTA, situado na Avenida Rita Vieira de Andrade, n. 658, localizado no 3º pavimento da TORRE 4. Possui área privativa de 54,570 m²; área comum de 63,847 m² (26,716 m² coberta + 37,131 m² descoberta), com a área correspondente a uma vaga de garagem incluída, </strong>perfazendo a área total de 118,417 m², correspondendo à fração ideal de 0,001958 do terreno e área total edificada de 81,110 m². Limites da unidade (o observador tem como referência a frente da torre para cada unidade autônoma): confronta pela frente com apartamento tipo de final 2 e áreas do condomínio; pelo lado direito e fundos com áreas do condomínio. Registrado sob a <strong>Matrícula n. 250.239 do CRI da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS.</strong> Registro Anterior: Matrícula 225.248 deste CRI. Cadastro Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS Inscrição: 9200015867.</p><p class="ql-align-justify"><strong>Local:</strong> Avenida Rita Vieira de Andrade, 658 Torre 04, APTO 31 Residencial Bela Vista, Bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>DEPOSITÁRIO:</strong> Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositária a executada, conforme fls. 456.</p><p class="ql-align-justify"><strong>VALOR DA AVALIAÇÃO</strong>: O imóvel foi avaliado em <strong>R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais) </strong>conforme Parecer de Avaliação de fls. 541/542, datado de 17 de julho de 2025.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>ÔNUS/DÉBITOS</strong>: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus:</p><p class="ql-align-justify"><strong><em>a)</em></strong><em> Hipoteca em favor de Caixa Econômica Federal, conforme AV.01 da Matrícula 250.239 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;</em></p><p class="ql-align-justify"><strong><em>b)</em></strong><em> Indisponibilidade do imóvel matrícula 250.239 oriunda dos autos de n. 0025613-22.2014.5.24.0007 perante a 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, conforme Av.04 da Matrícula 250.239 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;</em></p><p class="ql-align-justify"><strong><em>c)</em></strong><em> Penhora oriunda da 4ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0814801-40.2021.8.12.0001, promovida por Condomínio Residencial Bela Vista, conforme R.05 da Matrícula 250.239 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS;</em></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>Débitos de Impostos e Taxas Municipais</strong>: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.</p><p class="ql-align-justify"><strong>Observação:</strong> Consta Certidão Positiva de débitos junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, de 06/04/2026, no valor total de R$ 31.118,20 (trinta e um mil, cento e dezoito reais e vinte centavos).</p><p class="ql-align-justify">Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza <em>propter rem</em>, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.</p><p class="ql-align-justify">O arrematante será responsável pelas taxas condominiais a partir do seu ingresso através da posse junto ao imóvel leiloado, conforme destacado pela sentença judicial de fls. 198/203.</p><p class="ql-align-justify"><strong>VALOR DA DÍVIDA NO PROCESSO DE EXECUÇÃO:</strong> O valor da dívida no processo é de <strong>R$ 120.519,33 (cento e vinte mil, quinhentos e dezenove reais e trinta e três centavos),</strong> conforme planilha de Cálculo de fls. 592/595, datado de 19/05/2026.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>CONDIÇÕES DE PAGAMENTO</strong>: O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante por depósito judicial ou por meio eletrônico, salvo por disposição judicial diversa. <strong>7.1.</strong> O(s) interessado(s) em adquirir o(s) bem(ns) penhorado(s) em prestações, poderá(ão) ofertar seus lances diretamente no lote do leilão através do site <a href="http://www.barretoleiloes.com.br/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">www.barretoleiloes.com.br</a>. Sendo necessário o pagamento equivalente a <strong>25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação</strong>, no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, podendo o restante ser parcelado em até 30 (trinta) meses, cujas parcelas serão corrigidas monetariamente, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, <strong>e tratando-se de bem imóvel, ficará ele gravado por hipoteca até integral quitação do débito</strong>, observadas as disposições do art. 895, § 1º, do CPC. <strong>7.2.</strong> Caso ocorra atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, art. 895, § 4º, do CPC. <strong>7.3.</strong> <strong>A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme art. 895 do CPC.</strong></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:</p><p class="ql-align-justify">Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).</p><p class="ql-align-justify">E-mail:<strong><u> </u></strong><u>juridico@barretoleiloes.com.br</u></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><br></p> Condominio Residencial Bela Vista Gold Argélia Empreendimentos Imobiliários Spe S.a Gold Argélia Empreendimentos Imobiliários Spe S.a 4ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0814801-40.2021.8.12.0001